Vila cu gradina, oaza ta de liniste si relaxare, langa lac si padure - Lebada
S+P+2E

Vila individuala remarcabila, armonioasa si placuta, construita pe un teren generos de 1000 mp, dispusa pe 2 niveluri si subsol, cu o arhitectura deosebita si finisaje premium care beneficieaza de un amplasament ideal pentru familiile ce apreciaza linistea, intimitatea si calitatea locuirii intr-o zona verde, avand in vedere apropierea de lacul si padurea Lebada, un adevarat refugiu in natura.

Proprietatea se face remarcata prin spatiul generos si numeroasele dotari, prin suprafata vitrata mare ce permite accesul luminii naturale si zone multiple de relaxare.

Curtea este amenajata diversificat cu zone de relaxare si recreative multiple, are gazon, gradina de flori si de legume, brazi, pomi fructiferi, decorativi si ornamentali,instalatii multiple udat gradina, gratar barbeque cu cuptor si chiuveta, spatii de joaca, este luminata electric, pavata cu dale si alei de piatra naturala imbinand astfel utilitatea practica a acesteia cu luxul, confortul si relaxarea.

Locuinta beneficiaza de:
7 camere (din care una aflata la etajul 2 care este pretabila pentru diverse activitati recreative),
3 bai, 1 bucatarie, subsol, camera tehnica, camara,
3 terase generoase la living, bucatarie si etaj, 3 balcoane la etaj 1.
Este compartimentata eficient si confera un aspect aerisit si relaxant.

Proprietatea se afla la aproximativ 11 km de centrul capitalei, dispunand in apropriere de toate obiectivele de interes ale zonei: scoli, gradinite, parcuri, malluri si supermarketuri etc.

Proprietatea dotata premium se vinde partial mobilata si utilata,

Parterul este destinat zonei de zi si este compus din:
- Living - 35.54 mp, cu terasa de aproimativ 40 mp
- Bucatarie inchisa, - 21,12 mp, cu terasa de aproximativ 15 mp;
- Dormitor - 10.10 mp,
- Baie cu cabina de dus - 6.21 mp;.

Etajul 1 cuprinde 3 dormitoare:
- Dormitor 1 - 29,71 mp cu baie proprie 7.89 mp (cu cada dubla hidro) si zona dressing;
- Dormitor 2 - 20.76 mp;
- Dormitor 3 - 14.96 mp
- Baie cu cada dubla hidro - 9.12 mp;
- 3 Balcoane.

Etajul 2 cuprinde:
- Camera activitati diverse - 31.91 cu iesire pe terasa circulara acoperita, de unde se poate admira privelistea, padurea si lacul - 90.10 mp

Subsol:
Camera tehnica - 10.20.mp,
Camera depozitare - 19.82 mp,
Camera multiple utilizari - 63.63.mp,

Curte
mobilier gradina, mese, scaune, fotolii
pavilion gradina cu mese si scaune
leagane lemn si metal
fantana, ciusmea, tasnitoare
loc de joaca
ghivece ceremica
scule si aparate de imtretinut

Caracteristici tehnice:

Zidarie
* Caramida Brikton BKS 25, in vederea unei izolari fonice de inalta calitate

Structura de rezistenta
* Fundatie, stalpi din beton armat cu siguranta in caz de seism si izolate cu polistiren extrudat pentru o izolatie termica de inalta calitate
membrana fibra de sticla+carton bituminos

Termoizolatie
polistiren extrudat 5 cm intre fiecare placa de pe etaj
* Polistiren 10 cm Austrotherm EPS - AF PLUS (Grafitat)
* CT 174 tencuiala decorativa siliconico-silicatica cu aspect de "praf de piatra" ceresit, rezistenta la intemperii

Acoperis
* Tigla metalica cu acoperire de piatra naturala Decra Classic durata de viata cca 120 ani,

Tamplarie
Exterioara - Tamplarie PVC Veka Alphaline 90 (6 camere) tripan QFORT prevazute cu sistem de etanseizare maxima si dotate cu feronerie ROTO, cu siguranta antiefractie durata de viata peste 50 ani
* Suprafete vitrate mari generoase
* Tamplarie interioara - Usi pvc veka sticla si panel

Electrice
* Instalatie electrica modulara Gewiss

Incalzire racire
* Termosemineu pe peleti Ferroli
buffer 500l si boiler 200l Ferroli
* Incalzire in pardoseala inclusiv subsol cu multiple circuite alimentate de la distribuitoare si termostate de reglare a temperaturii in fiecare camera
Alimentarea si sist.de pompare si automatizare se afla la demisol in camera tehnica
Radiatoare aluminiu si aer conditionat Fujitsu in 5 camere
* Tevi polipropilena
statie dedurizare, filtrare apa si sterilizator uv Ecowater

Pardoseli
* Pardoseli din parchet Egger clasa de trafic sporit (32) dormitoare
* Gresie tip parchet si faianta premium, living hol, scari, bucatarie si bai

Obiecte sanitare
* premium

Exterior
* Utilitatile - apa, canal, curent trifazic, put forat 20m adancime si hidrofor, pompa apa .

Pentru alte informatii asteptam sa ne contactati

Pantelimon

41 min