Cele bune din 2023 continuă în 2024
Ce am făcut noi bun, la Anunțul.ro, anul ăsta, și ce vă propunem de la anul
În câteva săptămâni vom aprinde artificii, cu speranța că 2024 va fi mai bun. Deh, oameni suntem, sperăm la mai bine în fiecare an. Nu avem vreo garanție, dar cel puțin în ce ține de noi, putem să facem niște previziuni.
Sunt A.Nunțu și vă scriu ca să vă amintesc ce am făcut noi, la Anunțul.ro, anul ăsta, și ce vă propunem de la anul:
În 2023 am schimbat site-ul www.anuntul.ro nu doar grafic, ci i-am adăugat câteva funcțiuni noi menite să ușureze navigarea și experiența, fie că vreți să vindeți, închiriați sau să faceți angajări, fie că sunteți cumpărători sau în căutarea unui loc de muncă.
Sunt sigur că deja v-ați obișnuit cu noul Anunțul.ro și deja vi se pare că așa a fost dintotdeauna, dar acum este:
- mai rapid, mai ușor de folosit și inuitiv;
- cu o filtrare a anunțurilor mult îmbunătățită după diverse criterii;
- cu o afișare mult mai clară a datelor de contact în pagina individuală a fiecărui anunț în parte și o mulțime de alte informații colaterale;
- cu harta imobiliară care arată că ne-am extins în aproape toată țara cu anunțurile;
- cu statisticile imobiliare pe care vi le punem la dispoziție deja din anii 90
– apropos, iată cum au evoluat prețurile anul ăsta:
2023 a fost un an slab pentru imobiliare. Statisticile Anuntul.ro arată o creștere medie a prețurilor de vânzare de 5,48% față de media anului 2022, sub rata inflației așadar. Cea mai mare creștere s-a înregistrat la prețurile vilelor – 14,89, iar cea mai mica la garsoniere – 0,12%. De vină ar fi dobânzile mari la credite și, ca atare, încetinirea creditării. Chiriile au crescut mai abrupt, în medie cu 13,56% față de media anului 2022. Cea mai mare creștere a chiriei s-a înregistrat la apartamentele cu 4 camere – 24,5%, iar cea mai mică la apartamentele cu 3 camere – 5,48%.
Relativa înghețare a pieței, relevată de prețuri, s-a văzut mai bine în statisticile ANCPI, care arată o scădere accentuată a numărului de achiziții de locuințe în aproape fiecare lună a anului 2023 (cu excepția lunilor august, octombrie și noiembrie) comparativ cu 2022. Per total, în lunile ianuarie-noiembrie 2023 s-au tranzacționat 582.262 imobile, o cifră care, la final de an probabil va fi doar un pic mai mare decât cea aferentă anului pandemiei, 2020, când s-au tranzacționat puțin peste 600.000 de proprietăți. Iar 2024 nu vine cu vești bune: creșterea TVA pentru locuințe și creditarea în continuare neprietenoasă vor pune la și mai mare încercare piața imobiliară.
- cu tururi virtuale pentru anunțurile imobiliare, care duc experiența „vizitei” la alt nivel;
- cu o secțiune aparte care adună la un loc toate ansamblurile imobiliare importante din marile orașe;
- cu detectorul de servicii unde e imposibil să nu găsiți meșterii pe care-i căutați, iar fiecare firmă/magazin beneficiază de o pagină dedicată, pe care o poate transforma după preferințe;
- cu articole utile care vă ajută să vă descurcați mai ușor în stufoasa birocrație românească.
Mai sigur și mai interactiv
O opțiune importantă atât pentru clienți cât și pentru vizitatori este verificarea telefoanelor din fiecare anunț înainte de publicare (primiți un SMS scurt de la mine, ca să mă asigur că nu glumiți). În acest mod ne asigurăm că intermediem în siguranță relația dintre cei care dau anunțuri și cei care le accesează. La asta se adaugă, firește, celelalte metode de interacțiune instant pe care le punem la dispoziția clienților: mesageria și emailul.
Tot în 2023 am schimbat partenerul de plăți și am îmbunătățit vizibil mecanismul. Plata anunțurilor pe www.anuntul.ro se face acum prin Netopia, cu o viteză net superioară de confirmare a plăților făcute cu Ordin de Plată (OP), de la 1-2 zile lucrătoare, cum era înainte, la maximum o oră. Iar dacă trimiteți și prin email, la clienti@anuntul.ro, o copie a OP-ului, se validează instant anunțul, ca și când ar fi plătit cu cardul sau prin SMS. Toate celelalte metode de plată au rămas valabile, s-a schimbat doar procesatorul.
De asemenea, am diversificat modalitățile de evidențiere a anunțurilor, cu tarife mai mici. Apropos, cu sau fără evidențiere, cele mai de succes anunțuri din 2023, pe www.anuntul.ro au fost următoarele:
- La imobiliare vânzări – un apartament cu 2 camere din Titan, cartierul nostru verde și muncitoresc, mereu atractiv
- La imobilizare închirieri – o garsonieră mobilată în miezul universului și aproape de micii din Obor
- La vânzări auto – bătrâna noastră Dacie, cu față de Sandero, ca nouă, din 2016
- La locuri de muncă – un șofer personal, pentru că nu ne place cu metroul
Toate aceste îmbunătățiri și funcțiuni noi nu au rămas nerăsplătite. În 2023 Anuntul.ro a avut o poziționare mai bună în motoarele de căutare, iar unele secțiuni au avut o creștere constantă a numărului de oferte și a traficului, de exemplu secțiunea autoturisme are peste 3.000 de anunțuri și mai mult de 15-20.000 de vizitatori unici lunar.
Și mai multe accesări au avut articolele despre zilele libere din 2023 și noile taxe și impozite pentru chirii. Uite un top ale celor mai citite cinci articole de pe www.anuntul.ro:
- Locuri de muncă - Zile libere 2023 - Află care sunt zilele libere legale din anul 2023
- peste 300.000 de vizualizari; - Imobiliare - Impozitul pe chirii, de la 1 ianuarie 2023 – tot ce trebuie să știi și mai ales să plătești
- peste 150.000 de vizualizari; - Locuri de muncă - Concediul medical - cine-l prescrie, cum se ia si cum se plateste?
- peste 35.000 de vizualizari - Imobiliare - Vânzarea - cumpărarea unei proprietăți în 2023 – taxe, acte necesare și capcane de evitat
- peste 30.000 de vizualizari - Auto - Cum parcăm și cât plătim pentru asta în București
- peste 15.000 vizualizari
Lucrăm deja la refacerea secțiunii de cont (Contul meu) pe care o veți regăsi mult îmbunătățită în 2024, cu funcțiuni noi:
- o pagină dedicată cu mai multe opțiuni de publicare a unui anunț;
- un formular de adăugare de anunț mai bine structurat și mai ușor de folosit;
- rapoarte calitative și cantitative în ce privește performanța anunțurilor publicate.
Tot în 2024 vom avea o grilă nouă de tarifare și, desigur, alte surprize.
Eu vă mulțumesc că ne-ați fost alături și în 2023. Contăm pe voi și în 2024. Cu bune, cu rele, vom reuși să răzbim mai bine împreună decât separat. Să auzim de bine!
La mulți ani cu sănătate!
Al vostru, din 1990 încoace, A.Nunțu